(495) 925-0049, ITShop интернет-магазин 229-0436, Учебный Центр 925-0049
  Главная страница Карта сайта Контакты
Поиск
Вход
Регистрация
Рассылки сайта
 
 
 
 
 

Деревянные многоэтажки, небоскреб за 1,5 года, роботы-строители и дроны-прорабы

Источник: vedomosti

Куда добралась цифровая революция в строительстве сегодня и что будет завтра

Мечты о будущем

К 2050 г. роботы вытеснят людей из индустрии строительства. Бригады механических существ будут возводить сложные конструкции с использованием динамических материалов. Дроны станут сканировать стройплощадку, анализировать данные и решать проблемы до их возникновения, инструкции они передадут роботизированной технике. Человеку останется роль удаленного надсмотрщика-управляющего сразу несколькими проектами - для этого у него будет массив данных, 3D- и 4D-изображения. Немногочисленные люди на стройплощадке будут работать в экзоскелетах с нейронным контролем, они с легкостью смогут перемещать строительную технику.

Это не сценарий фантастического блокбастера, а сделанный в 2017 г. прогноз одного из лидеров в сфере цифрового девелопмента - международной строительно-девелоперской компании Balfour Beatty.

Штат обслуживающего персонала будет сокращаться, а компетенции специалистов - расти, в результате процесс принятия решений станет значительно быстрее и проще, полагает Максим Берлович, глава Московского территориального управления Группы "Эталон". Правда, полностью отказаться от участия человека в строительстве вряд ли получится, ведь работу любой системы необходимо контролировать, говорит он. Но часть футуристического будущего уже стала реальностью. Цифровой девелопмент - это не только высокотехнологичная стройка, но и управление объектами, создание цифровой среды для жителей. Построив дом, компания продолжает выступать уже в роли поставщика новых удобных сервисов.

Суровая реальность

На практике цифровая трансформация строительной отрасли продвигается медленно. В 2016 г. аналитики Глобального института McKinsey в своей статье "Представляя цифровое будущее строительной отрасли" написали, что индустрия готова рухнуть - крупные проекты по классам активов стоят на 80% дороже запланированных бюджетов, а на строительство уходит на 20% больше времени, чем закладывалось в смету. В Германии и Великобритании производительность труда в этой отрасли стабильно падала с 2004 г., в то время как в целом в экономике росла. Цифровизация строительства была практически на нуле - хуже дела обстояли только в агросекторе. В НИОКР в строительстве инвестировали менее 1% выручки, для сравнения: в автомобильной и авиакосмической отраслях этот показатель достигает 3,5-4,5%. В 2017 г. 67% строительных компаний тратили на цифровые НИОКР меньше 1% от оборота, показало исследование компании EY (основано на результате серии опросов более 80 игроков на строительном рынке и компаний со штаб-квартирами в Европе, Северной Америке и Азиатско-Тихоокеанском регионе с совокупной выручкой более $500 млрд).

Россия - родина дронов

Один из крупнейших российских застройщиков - Группа "Эталон" на своих московских объектах "ЗИЛ-Юг" (1,2 млн кв. м жилья) и Nagatino i-Land (350 000 кв. м недвижимости - жилья и офисов) уже контролирует строительство с помощью системы TraceAir. Эта платформа при помощи дронов, специального оборудования и программного обеспечения создает динамическую 3D-модель строительной площадки. Облако точек высокой плотности накладывается на строительный проект, схему планировочной организации земельного участка, план организации рельефа - в итоге можно точно определить, сколько придется перемещать грунта или вывозить обломков от сносимых зданий, можно контролировать объемы выполненных работ, находить ошибки и корректировать план строительства.

Оцифровка идет регулярно, чтобы отслеживать изменения. Дроны справляются с работой на 140 га (это общая площадь участков двух проектов) за 3-5 дней, при наземной геодезии сроки исчислялись бы неделями.

Цифровое здание

Проекты будут становиться все масштабнее и сложнее: они будут разбросаны и географически, и по секторам, строителям придется удовлетворять все более строгие экологические требования, предупреждают эксперты McKinsey. Для прорыва потребуется принципиально новый взгляд на отрасль. Одно из решений - внедрение технологии информационного моделирования в сфере строительства (Building Information Modeling, BIM). BIM - это цифровой двойник объекта строительства. На модели здания можно проверить все риски, снизить количество ошибок при проектировании. Использование BIM может давать до 30% экономии на этапе строительства и эксплуатации объекта, такие данные приводил Минстрой. Но отличие BIM в том, что это метод проектирования, включающий не только геометрические показатели.

 

Как цифровая презентация физических и функциональных характеристик объекта, BIM учитывает не только пространственные показатели (ширину, глубину и высоту), но также время (4D) и стоимость (5D) строительства. Объект проектируется как единое целое, изменение одного параметра автоматически меняет связанные с ним параметры и объекты, включая не только чертежи и спецификации, но и календарный график. Общий ресурс знаний об объекте - надежная основа для принятия решений в течение всего времени существования здания: от концепции до сноса.

В большинстве стран масштабное внедрение BIM началось в проектах, которые финансирует бюджет, писал Минстрой. В том числе технологически сложных или инфраструктурных проектах - например, высокоскоростных железных дорогах. В США в 2018 г. почти 90% таких строек шло с использованием BIM. С апреля 2016 г. в Великобритании все компании, получившие госзаказ на строительство, обязаны использовать BIM.

/Wikipedia

Технологии в России

До недавнего времени в России использование стандартов BIM было добровольным, лишь экспертиза проектов по госзаказу в Москве в обязательном порядке проводилась по стандартам BIM. С 2020 г. проектировщики и строители в столице перейдут на него полностью, заявлял заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. В целом по стране за стандарт проектирования его приняли только 12% застройщиков, свидетельствует опрос, проведенный консалтинговой компанией Strategy Partners совместно с Российской гильдией управляющих и девелоперов, его публиковала "Строительная газета".

С 2019 г. понятие информационной модели объекта капитального строительства появилось в Градостроительном кодексе (оно названо ТИМ - технология информационного моделирования, но, по сути, это перевод зарубежных норм). Кроме того, Минстрой внес в правительство проект стратегии развития строительной отрасли до 2030 г., в котором целая глава посвящена цифровизации. Через 10 лет доля построенных и реконструированных объектов капитального строительства с применением новых технологий должна достичь 65%. В той же стратегии Минстрой предлагает в обязательном порядке к 2030 г. перевести на ТИМ половину проектных организаций (сейчас - 22%).

"За 32 года работы мы построили около 7 млн кв. м недвижимости, из них более 2 млн кв. м - с использованием BIM. Еще в 2012 г. мы приняли решение освоить технологию информационного моделирования как инновационное направление, за которым будущее всей отрасли, - рассказывает Геннадий Щербина, генеральный директор Группы "Эталон". - Сегодня технология применяется на всех наших проектах. Мы используем BIM не только на этапе проектирования, но и на этапе строительства и эксплуатации, т. е. на всем жизненном цикле объекта. В Группе "Эталон" создан комплексный внутрикорпоративный стандарт, который сегодня отвечает и требованиям государства к информационным технологиям".


"Важно отметить стратегическую ценность использования технологии информационного моделирования зданий не только для жилищного строительства, но и для реализации объектов социальной инфраструктуры - школ, детских садов, больниц, а также инфраструктурных и промышленных объектов. Внедрение BIM-технологий повышает качество строительства и позволяет осуществлять комплексный контроль, в том числе за целевым использованием средств", - добавляет Щербина.

С BIM работа с подрядчиками автоматизирована: сотрудники технадзора фиксируют все недостатки, находясь на площадке, и в режиме реального времени направляют их подрядчику в виде сформированных предписаний. Общение с подрядчиками занимает 10-15 минут. Раньше, с применением традиционных технологий, на это требовалось день или два. BIM помогает сократить сроки строительства. Например, международный молодежный культурный центр в Нанкине по проекту Зары Хадид удалось построить всего за 34 месяца - благодаря технологии BIM срок возведения сложной конструкции из двух башен на площади в 5,2 га сократился на год. Само строительство шло 18 месяцев, остальное время - работа с цифровой моделью.

/Wikipedia

Инновации на площадке

"Нам нужно взять новую высоту, стремиться к увеличению объемов строительства с сегодняшних 80 млн до 120 млн кв. м в год", - сказал президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию в 2018 г. (цитата по kremlin.ru). Цель весьма амбициозная, но также абсолютно реалистичная, если иметь в виду и новые технологии, и опыт, который появился у наших строительных компаний, и новые материалы, говорил он. Такой объем ввода жилья позволит обеспечить новым жильем 5 млн семей в год.

Идеология строительства изменилась, инновационно ориентированные компании уже не строят дома по кирпичику. Наряду с давно известным панельно-блочным строительством появилось префабрицирование. Яркая иллюстрация этой идеологии - бизнес-модель компании IKEA, писал в колонке в "Ведомостях" Максим Берлович. Это способ, при котором сокращается и максимально упрощается количество операций непосредственно на стройплощадке. Крупноузловые элементы, например комната, производятся на заводе. А на стройплощадке из них, как из кубиков, собирается этаж.

Сейчас Группа "Эталон" внедряет еще одну инновационную технологию в России: совместно с Segezha Group компания работает над проектом строительства деревянных домов из CLT-панелей (перекрестно-склеенных панелей). Первое здание из CLT-панелей стороны планируют спроектировать в Москве уже в 2020 г., сейчас идет разработка дорожной карты НИОКР. Кроме того, чтобы начать внедрение этой технологии, нужно обновить строительные нормы и правила (СНиПы). CLT-панели - одна из новейших технологий: например, в США она была сертифицирована и допущена на рынок в 2015 г.

"CLT-панели - современный экологически чистый строительный материал, представляющий собой перекрестно-склеенные слои древесины хвойных пород. Этот продукт позволяет быстро собирать дома большой этажности. В Европе из этого материала строят дома высотой до 24 этажей, речь фактически идет о "конструкторе", когда из перекрестно-склеенных панелей собираются дом, школа или детский сад. Произведенные из дерева здания безопасны для человека - они "дышат", создают комфортные условия (зимой тепло, летом прохладно) и не выделяют вредных веществ для здоровья человека и окружающей среды", - рассказывает вице-президент Segezha Group, руководитель дивизиона "КДК и домокомплекты" Дмитрий Руденко.

Панели проверяли огнем и на сейсмоустойчивость, указывают партнеры. Выяснилось, что материал медленно горит и выдерживает серию из 12 землетрясений магнитудой 7-8 баллов, оставаясь почти без повреждений.

Строительство из CLT-панелей сокращает сроки строительства минимум вдвое, рассказывает Руденко. Например, 18-этажное студенческое общежитие Brock Commons в Ванкувере было построено за 70 дней. Традиционно монтаж зданий аналогичной высотности и объема занимает более полугода.

Brock Commons в Ванкувере /University of British Columbia

Segezha Group приводит данные: в странах Северной Америки и Западной Европы доля деревянного домостроения доходит до 40%. В "небесной" Японии - около 45%, в Швеции доля деревянных домов в общем объеме строительства составляет 78%. В прошлом году общая площадь домов, собранных из CLT в Западной Европе, составила примерно 1 млн кв. м. Сейчас Segezha Group строит завод по производству CLT-панелей в Вологодской области.

Умный девелопмент

Девелопер не только строит дома, но и выступает в роли поставщика новых услуг. Большая их часть связана с технологией "умный дом".

К 2050 г. дома будущего с гибкой планировкой смогут подключаться к районным энергосистемам, автоматически решать вопросы с отоплением, безопасностью и даже с доставкой почты, считают авторы доклада "Футурология: новый дом в 2050 г.", подготовленного по заказу британской исследовательской компании NHBC Foundation. Умные дома будут напоминать хозяину, когда нужно принять лекарство. Новые технологии превратят здания в коллекторы и накопители энергии, которая будет отапливать комнаты и греть воду. Они позволят экономить до 30% от общего объема расходов на содержание жилья в течение срока его эксплуатации, говорит Берлович.

Группа "Эталон" в Москве вместе с МТС разрабатывает соответствующее программное обеспечение. Оно охватывает три основных направления: контроль и экономия потребления ресурсов, обеспечение дополнительного комфорта и безопасности жителей. Это решение позволит на этапе проектирования и строительства дома заложить необходимую цифровую инфраструктуру с запасом прочности для последующей модернизации, наращивания функционала и пакета опций как для собственников отдельных квартир, так и для управляющей компании, которая будет эксплуатировать объект на основе BIM-модели с исчерпывающей технической информацией обо всех системах жилого комплекса.

В 2020 г. разработку планируется протестировать в одном из клубных проектов под брендом "Счастье", а затем запустить на территории "ЗИЛ-Юг". Помимо уже привычных сервисов для жителей, таких как вызов мастера или передача показаний счетчиков, на цифру перейдут системы мониторинга и предотвращения аварий в инженерных сетях и оборудовании, появится маркетплейс для заказа услуг локального бизнеса, будет заложен потенциал для последующей интеграции с инфраструктурой умного города.

Пока цифровой девелопмент в России - это точечные проекты. "У всех ведущих игроков рынка есть понимание, что цифровые технологии уже сегодня позволяют оптимизировать стоимость и сроки строительства и являются конкурентным преимуществом в глазах покупателя недвижимости", - говорит Геннадий Щербина, генеральный директор Группы "Эталон". &

Текст: Альфия Зивере



Как Группа "Эталон" внедряла BIM

✦ 2012 - BIM в проектировании: разработка и внедрение первого в России BIM-стандарта, единых шаблонов проектов и библиотек элементов
✦ 2013-2015 - строительство и эксплуатация: формирование виртуальных планов строительства объекта на основе BIM-модели, применение BIM-модели в качестве инструмента управления рисками, контроля строительства и охраны труда, формирование электронного паспорта объекта
✦ 2018 - внедрение единой информационной платформы BIM 360, интеграция службы геодезии в информационную среду компании, основанную на BIM
✦ 2018-н. в. - разработка корпоративный веб-среды и собственных веб-приложений для существующих и перспективных инструментов BIM

 

 

Группа "Эталон"

Сфера деятельности - строительный и девелоперский бизнес.
Основной акционер - АФК "Система" (25%).
Выручка - 72 млрд руб.
Объем продаж - 628 000 кв. м.
Рыночная стоимость портфеля проектов - 190 млрд руб.
Объем земельного банка - 4 млн кв. м.
57 проектов в Санкт-Петербурге и Москве.

Источник: отчет Группы "Эталон" за 2018 г.




 Распечатать »
 Правила публикации »
  Обсудить материал в конференции Дискуссии и обсуждения общего плана »
Написать редактору 
 Рекомендовать » Дата публикации: 10.02.2020 
 

Магазин программного обеспечения   WWW.ITSHOP.RU
SAP Crystal Reports 2008 INTL WIN NUL License
Delphi Professional Named User
SAP Crystal Reports XI R2 Dev 2006 INTL WIN NUL License (Version 11)
Stimulsoft Reports Server Team 10 users
Panda Gold Protection - ESD версия - на 1 устройство - (лицензия на 1 год)
 
Другие предложения...
 
Курсы обучения   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
Магазин сертификационных экзаменов   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
3D Принтеры | 3D Печать   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
Новости по теме
 
Рассылки Subscribe.ru
Информационные технологии: CASE, RAD, ERP, OLAP
Безопасность компьютерных сетей и защита информации
Программирование на Microsoft Access
CASE-технологии
Компьютерный дизайн - Все графические редакторы
СУБД Oracle "с нуля"
3D и виртуальная реальность. Все о Macromedia Flash MX.
 
Статьи по теме
 
Новинки каталога Download
 
Исходники
 
Документация
 
Обсуждения в форумах
Пишу программы на заказ для студентов (254)
Пишу для студентов на с, с++, паскаль в средах ms visual studio, qt, builder, borland c, delphi....
 
Ремонт холодильников (1)
Если нужно починить срочно холодильник в Харькове то советую обращаться в эту...
 
Написание программ для микроконтроллеров AVR, PIC, ARM, STM32 (24)
Напишу любую программу на любом искусственном языке. Профессиональный программист. Основная...
 
Разработка устройств на микроконтроллерах (38)
Профессиональный программист. Основная специализация: МИКРОКОНТРОЛЛЕРЫ, АССЕМБЛЕР для любых...
 
Разработка программ базы данных (60)
Написание прикладных компьютерных программ (базы данных) на заказ. Разработка корпоративных...
 
 
 



    
rambler's top100 Rambler's Top100