(495) 925-0049, ITShop интернет-магазин 229-0436, Учебный Центр 925-0049
  Главная страница Карта сайта Контакты
Поиск
Вход
Регистрация
Рассылки сайта
 
 
 
 
 

Новый тренд: что такое проекты PropTech и зачем в них инвестируют

Источник: vc

 

"Умные" города и здания, цифровые агентства недвижимости, автоматизированный девелопмент: почему инвесторы обратили внимание на digital-стартапы, связанные с недвижимостью.

Только в 2018 год объём инвестиций в PropTech в мире превысил $6 млрд. Для сравнения: в 2012-2017 годах объём составил $11 млрд, согласно данным совместного исследования PWC и Фонда развития интернет-инициатив (ФРИИ) "Рынок PropTech в России 2018". Результаты исследования основываются на данных, предоставленных 170 компаниями сектора.

Данные исследования PWC коррелируются с данными отчётамаркетингового агентства по исследованиям в области технологий RE: Tech. Согласно ему, только в 2017 году глобальные венчурные инвестиции в PropTech превысили сумму в $12,6 млрд и показали 92% рост мировых инвестиций в сектор.

Оба исследования говорят о существенном росте интереса к сектору и денежных вливаний в него в последние годы.

Что такое PropTech

PropTech - digital-проекты на рынке недвижимости. К таким проектам относят как смарт-здания и смарт-города, так и цифровые платформы для поиска недвижимости или проекты, соединившие digital и девелопмент.

Одно из определений PropTech: "Это собирательный термин, используемый для определения стартапов, которые предлагают технологически инновационные продукты или новые бизнес-модели для рынков недвижимости".

Что происходит с рынком сейчас

Объём венчурных инвестиций в PropTech в 2012-2017 годах на мировом рынке составил более $11 млрд. В 2018 году объём инвестиций в отрасль превысил $6 млрд.

Объём российского рынка существенно ниже в сравнении с другими странами, однако в последние годы отмечается активный рост. В 2017-2018 годах в российский PropTech было инвестировано более $16 млн, в то время как в 2013 году объём инвестиций не превышал $1 млн.

согласно исследованию PWC, рынок технологий в недвижимости сейчас стремительно растёт

С чем связан столь бурный мировой рост сектора?

Внимание венчурных инвесторов к PropTech

Согласно отчёту маркетингового агентства по исследованиям в области технологий RE: Tech, начиная с 2015 года сектор демонстрировал последовательный рост венчурных инвестиций, который можно увидеть в диаграмме из исследования.

Например, компания Rudin в Нью-Йорке инвестировала в стартап Enertiv - проект предполагает создание операционной системы, которая объединит различные системы функционирования зданий в единую сеть, позволит им обмениваться данными, такими как заполненность зданий и помещений, расходы воды, температура в офисах и другие. Благодаря этому проекту компании смогут сократить энергопотребление и оптимизировать расходы.

Инвестиции привлекают и провайдеры общего рабочего пространства - один из таких проектов WeWork собрал $47 млрд в инвестиционном раунде. Сейчас это один из крупнейших коммерческих арендодателей.

Такие проекты, как Zillow, Opendoor и Offerpad, собрали миллиарды долларов инвестиций, обещая, что смогут использовать сложные алгоритмы для прогнозирования стоимости отдельных домов и заменить привычные агентства недвижимости на цифровые и автоматизированные.

В 2018 году рост венчурных инвестиций продолжился. Согласно Venturescanner, 2018 год стал рекордным для венчурного финансирования PropTech - инвестиции составили $20 млрд. Это на 38% больше, чем в предыдущем году.

Кроме того, финансирование PropTech-проектов выросло в среднем на 62% за последние пять лет. Некоторые из крупнейших инвестиций в 2018 году: раунд в $3 млрд для WeWork, раунд в $1,5 млрд для Lianjia и раунд в $1,1 млрд для View.

Динамику роста можно наглядно посмотреть на графике.

В первом квартале 2019 года мы вновь наблюдаем рост в сравнении с первыми кварталами прошлых годов, согласно отчёту Venturescanner.

Одна из крупнейших венчурных инвестиций этого года - инвестиция в компанию VTS, платформу лизинга и управления активами в отрасли коммерческой недвижимости. VTS объявила о финансировании в размере $90 млн, что считается крупнейшим венчурным финансированием в истории программного обеспечения для коммерческой недвижимости.

Рост инвестиций связан с укреплением доверия к сектору. В середине 2018 года глобальный индекс доверия PropTech от MetaProp составил 8,7 из 10, что выше индекса 8 в конце 2017 года. Согласно докладу, высокие ожидания в отношении деятельности слияния и поглощения, высокая производительность компании и увеличение финансирования и потока сделок укрепляют доверие инвесторов к пространству.

От стартапа к "единорогу"

Несколько примеров проектов сектора, который стремительно стали "единорогами" - компаниями, которые оценивают в $1 млрд или выше.

Compass

Compass запустил первое мобильное приложение для аренды недвижимости, которое позволило агентам оценивать недвижимость, создавать маркетинговые материалы и связываться с клиентами. С момента запуска у Compass уже 22 офиса по всей стране с более чем 1000 агентами и сотрудниками.

В 2018 году этот стартап привлёк $400 млн инвестиций. После инвестирования компанию оценили в $4,4 млрд. Compass привлёк в общей сложности $1,2 млрд от таких инвесторов, как Фонд учредителей, Wellington Management, Fidelity Investments и Softbank Vision Fund.

Opendoor

Стартап Opendoor из Сан-Франциско - сервис для максимально простой и автоматизированной покупки и продажи недвижимости. Компания Opendoor привлекла $320 млн от инвесторов в течение трёх лет работы и достигла статуса "единорога".

ESR Cayman

Компания ESR Cayman вошла в рейтинг 100 самых успешных компаний-"единорогов" в 2019 году. Платформа ESR - одна из крупнейших в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Управляет проектами, принадлежащими и разрабатываемыми в Китае, Японии, Сингапуре, Южной Корее и Индии. Это паназиатский логистический застройщик, владелец и оператор, ориентированный на ключевые столичные районы, наиболее тесно связанные с потреблением и мировой торговлей.

В какие PropTech проекты инвестируют в России

Согласно данным совместного исследования PWC и Фонда развития интернет-инициатив (ФРИИ) "Рынок PropTech в России 2018", в 2017-2018 годах в российский PropTech инвестировали более $16 млн, в то время как в 2013 году объём инвестиций не превышал $1 млн. При этом около 76% вложений в российские стартапы совершается инвестфондами. Мы видим аналогичную мировой тенденцию роста инвестиций в сектор. В какие проекты инвестируют в России?

Цифровая ипотека и блокчейн-реестры

В России PropTech привлёк гигантов рынка. Один из проектов отечественного сектора - сервис цифровой ипотеки "Домклик". Сервис предлагает подобрать недвижимость и оформить на неё ипотеку "Сбербанка" или продать собственную квартиру или дом.

В начале января 2018 года Российская ассоциация криптоиндустрии и блокчейна (РАКИБ) создала рабочую группу по развитию цифровой ипотеки. Среди её задач - упрощение документооборота при оформлении документов на ипотеку, который позволит сэкономить время банкам и их клиентам.

Также оцифровать реестр недвижимости планирует правительство Москвы с помощью технологии распределённого реестра, или блокчейна.

Инвестиционно-консалтинговая компания "Поляков Финанс" заключила сделку с компанией Capital Mars. Capital Mars - цифровое агентство недвижимости нового формата, предоставляющее услуги по аренде недвижимости в Москве. Компания Capital Mars ориентирована на максимальную автоматизацию процессов аренды и продажи недвижимости на базе собственной уникальной платформы.

Агентство недвижимости новейшего формата Capital Mars появилось на рынке в 2015 году и демонстрирует стабильный рост выручки от 50 до 100% в год на протяжении трёх последних лет. По словам гендиректора "Поляков Финанс" Алексея Полякова, в рамках сделки будет создано совместное партнёрство с компанией Capital Mars.

Взгляд в будущее

Согласно данным исследований операторов рынка, сектор PropTech продолжит развиваться как в России, так и в мире. К трендам ближайшего будущего относят системы "умного" дома, смарт-городов и сервисов комфортного управления недвижимостью и сделок с ней.

"В среднесрочной перспективе мы ожидаем усиление тенденции к росту количества сервисов, которые упрощают жизнь потребителя и обещают быструю монетизацию их разработчикам, а именно:

- сервисов, обеспечивающих более эффективное управление недвижимостью на базе IoT и навигации;
- платформ для полного цикла сделок с недвижимостью;
- сервисов space-as-a-service;
- а также внедрения сервисов, работающих на базе анализа больших данных (например, динамическое ценообразование, геолокация).

В долгосрочном периоде ожидается расширение сфер применения технологий виртуальной реальности для всех сфер строительства (BIM), которые сегодня оцениваются игроками рынка как перспективные, но рентабельность инвестиций всё ещё слабо поддаётся оценке."



 Распечатать »
 Правила публикации »
  Обсудить материал в конференции Дискуссии и обсуждения общего плана »
Написать редактору 
 Рекомендовать » Дата публикации: 10.06.2019 
 

Магазин программного обеспечения   WWW.ITSHOP.RU
Avira System Speedup, 1 ПК, 1 год
IBM Domino Messaging Server Processor Value Unit (PVU) License + SW Subscription & Support 12 Months
VMware Workstation Pro 12 for Linux and Windows, ESD
TeeBI for RAD Studio Suite with source code single license
SmartBear QAComplete Concurrent User Subscription License - On Premise (1 Year Subscription)
 
Другие предложения...
 
Курсы обучения   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
Магазин сертификационных экзаменов   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
3D Принтеры | 3D Печать   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
Новости по теме
 
Рассылки Subscribe.ru
Информационные технологии: CASE, RAD, ERP, OLAP
Безопасность компьютерных сетей и защита информации
Программирование на Microsoft Access
CASE-технологии
СУБД Oracle "с нуля"
Новости мира 3D-ускорителей
3D и виртуальная реальность. Все о Macromedia Flash MX.
 
Статьи по теме
 
Новинки каталога Download
 
Исходники
 
Документация
 
Обсуждения в форумах
Арго на деньги (2)
Интересная и захватывающая игра на деньги в казино Argo https://zerkalo-argo-casino.site/ это...
 
Кухня (7)
Хочу сделать ремонт на кухне. Где приобрести кухонную плиту? Какой фирмы стоит её рассматривать?
 
Компиляция программы в единый exe файл в Delphi 7 (10)
Помогите пожалуйста, как можна в Делфи скомпилировать свою программу в единый exe файл, чтобы...
 
Разработка программ базы данных (73)
Написание прикладных компьютерных программ (базы данных) на заказ. Разработка корпоративных...
 
Ищу программиста для написания программы (65)
Ищу программиста ,владеющего Вижуал Бэйсик и программированием в Экселе, для написания...
 
 
 



    
rambler's top100 Rambler's Top100