(495) 925-0049, ITShop интернет-магазин 229-0436, Учебный Центр 925-0049
  Главная страница Карта сайта Контакты
Поиск
Вход
Регистрация
Рассылки сайта
 
 
 
 
 

Блокчейн-платформа ATLANT ищет священный Грааль недвижимости через токенизацию

Источник: forbes

Глобальный рынок недвижимых активов оценивается в 217 трлн долларов. Блокчейн-сервисы для сделок в этой сфере разрабатывают крупнейшие мировые финансовые корпорации и IT-компании. Российские банки тоже не отстают, обещая внедрить технологию в сервисы покупки недвижимости в ипотеку, что поможет существенно сократить число обслуживающего эти операции персонала, увеличить скорость и надежность регистрации прав.

Goldman Sachs в 2016 году прогнозировал, что блокчейн позволит увеличить эффективность в сфере недвижимости и уменьшить затраты, сократив традиционно высокие для этой отрасли транзакционные издержки. Аналитики банка приводят в пример Бразилию, где покупатель платит 4% стоимости объекта нотариусу, юристу и регистрирующему органу, еще 3-6% - агенту, 2-4% составляют налоги, и суммарно выходит 9-14%. В арендном бизнесе комиссии еще выше: гостиницы отдают Booking и Expedia от 15% до 30% стоимости номера. Сервисы краткосрочной аренды, такие, как Airbnb, также берут с гостей и хозяев совокупно до 30%.

Основатель платформы токенизации недвижимости ATLANT Юлиан Свирский, в прошлом трейдер и аналитик, 15 лет проработавший в инвестиционных банках и хедж-фондах, предложил решение, позволяющее с помощью блокчейна существенно снизить издержки при аренде и купле-продаже недвижимых активов.

"Основные издержки возникают там, - говорит Свирский, - где начинаются конфликты между арендатором и арендодателем. На их разрешение компании тратят значительные ресурсы, содержат штат сотрудников, платят им зарплату. Например, у Airbnb существенная часть заработанного на комиссиях идет на оплату труда свыше 4000 человек, решающих спорные ситуации. Поэтому в ATLANT предусмотрена возможность беспосреднической аренды друг другу в одноранговой сети peer-to-peer, и функцию арбитров будут выполнять члены комьюнити. При возникновении спорной ситуации протокол ATLANT автоматически назначит подходящих арбитров, которые получат оплату из страхового депозита проигравшей стороны. В системе также предусмотрен суперарбитр, который будет разбирать жалобы на вынесенные решения. У него есть право списать все деньги с эскроу-счета арбитра, если выяснится, что тот рассудил неправильно. За счет того, что технология позволит системе решать конфликты силами участников платформы, издержки сократятся до 3-5% от суммы сделки".

Возникает закономерный вопрос: арбитра можно обмануть, например, подсунув ему фальшивые фотографии. "Мы не изобретаем велосипед, технологии разрешения споров работают в Airbnb, они давно известны и масштабируемы", - отвечает Свирский.

ATLANT охватывает не только арендный бизнес, но и дает новые возможности для инвестиций через токенизацию недвижимости. "Пока государственные реестры не переведены на блокчейн, делать это можно только через SPV (Special Purpose Vehicle), - рассказывает Свирский. - Проще всего это объяснить на примере классической секьюритизации, когда в специально созданную компанию передается актив, а потом она выпускает ценные бумаги, которые продает инвесторам. Самая близкая аналогия к тому, что намерена делать платформа ATLANT - торгуемые на бирже фонды недвижимости, так называемые REIT (Real Estate Investment Trusts). Только тут компания специального назначения будет выпускать токены".

"Еще одно преимущество ATLANT в том, - объясняет Свирский, - что, в отличие от фондов недвижимости, которые продают долю в пуле активов, ATLANT позволит токенизировать отдельные здания. В классических фондах так сделать нельзя из-за очень высоких издержек на листинг, которые составляют минимум миллион долларов в год. Поэтому активы REIT измеряются сотнями миллионов долларов, в противном случае выпускать их будет не рентабельно. Криптоэкономика убирает эти огромные издержки и делает возможной токенизацию отдельных зданий". "Токенизация и торговля долями - священный Грааль недвижимости,- утверждает Свирский. - Но пока этого никто не смог сделать". Хотя сама недвижимость за криптовалюту уже продается. Первый случай был зарегистрирован в 2012 году, когда владелец виллы в Израиле продал ее за 5000 биткойнов.

Токенхолдеры ATLANT будут получать свою долю комиссии от арендных операций и от токенизации новых активов. Вся система децентрализирована и может работать сама по себе без участия основателей. Большинство проектов в недвижимости не обладают этой чертой.

Запуск ATLANT запланирован на март 2018 года. Над платформой работают программисты, создавшие криптобиржи, а также лучшие консультанты из сферы недвижимости, например, Грегори Тейн, основатель Knight Frank Russia. За несколько дней presale платформа привлекла $1,5 млн., ICO ATLANT (Initial Coin Offering) запланирован на 7 сентября, информация для тех, кто заинтересован в участии, доступна на сайте: http://atlant.io/ru Цель на ICO - минимум 1,5 млн. долларов, максимум - 60 млн. долларов.

В настоящий момент уже доступна альфа-версия ADEX платформы торговли токенами недвижимости https://trade.atlant.io и альфа-версия мобильного кошелька ATLANT на базе Android. Установить: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.frostchein.atlant

* На правах рекламы



 Распечатать »
 Правила публикации »
  Обсудить материал в конференции Дискуссии и обсуждения общего плана »
Написать редактору 
 Рекомендовать » Дата публикации: 03.04.2019 
 

Магазин программного обеспечения   WWW.ITSHOP.RU
Pinnacle Studio 18 Standard ESD. Электронный ключ.
IBM Domino Messaging Client Access License Authorized User License + SW Subscription & Support 12 Months
Avira Internet Security Suite, 1 ПК, 1 год
IBM DOMINO ENTERPRISE CLIENT ACCESS LICENSE AUTHORIZED USER ANNUAL SW SUBSCRIPTION & SUPPORT RENEWAL
SmartBear Collaborator - Named User License (Includes 1 Year Maintenance)
 
Другие предложения...
 
Курсы обучения   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
Магазин сертификационных экзаменов   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
3D Принтеры | 3D Печать   WWW.ITSHOP.RU
 
Другие предложения...
 
Новости по теме
 
Рассылки Subscribe.ru
Информационные технологии: CASE, RAD, ERP, OLAP
Новости ITShop.ru - ПО, книги, документация, курсы обучения
Программирование на Microsoft Access
CASE-технологии
OS Linux для начинающих. Новости + статьи + обзоры + ссылки
СУБД Oracle "с нуля"
Delphi - проблемы и решения
 
Статьи по теме
 
Новинки каталога Download
 
Исходники
 
Документация
 
Обсуждения в форумах
Пишу программы на заказ профессионально (2162)
Пишу программы на заказ на языках Pascal (численные методы, списки, деревья, прерывания) под...
 
Настройка меню "Пуск" Windows 7 при помощи реестра (1)
Скажите пожалуйста, а как можно закрепить ярлыки программ с помощью твиков реестра в левой части...
 
Пишу программы на заказ для студентов (170)
Пишу для студентов на с, с++, паскаль в средах ms visual studio, qt, builder, borland c, delphi....
 
Программы Delphi на заказ (233)
Пишу программы в среде Delphi на заказ http://bddelphi.ucoz.ru/
 
Программирование AVR микроконтроллеров (8)
Разрабатываю устройства на AVR и пишу программы.
 
 
 



    
rambler's top100 Rambler's Top100