|
|
|
Ваши замечания и предложения отправляйте редактору По техническим вопросам обращайтесь к вебмастеру Дата публикации: 21.10.05 | |
Переведено БНТП по заказу Interface Ltd.
Корпорация FNC является производителем веб-интегрированного программного обеспечения для компаний, занимающихся ипотечным кредитованием, и сопутствующих им поставщиков услуг. Вспомогательная система управления (CMS), созданная разработчиками FNC, позволяет автоматизировать процесс обработки данных, касающихся оценки, контроля, управления потоками данных, внешних условий, вопросов прав на имущество и других услуг, связанных с ипотечным кредитованием, которые позволяют кредитному учреждению осуществлять оценку рисков, связанных с каждым случаем предоставления ссуды.
Несмотря на то, что веб-ориентированные решения предоставляют кредитным учреждениям возможность обеспечить быструю и удобную связь со своими представителями, они все же нуждаются в быстрой, полностью автоматизированной системе, способной обеспечить интеграцию каждого шага процессов функционирования с разнообразными системами управления, имеющимися в банке, обеспечивая в то же время связь с представителями, от которых они зависят. Для построения такого комплексного решения корпорация FNC выбрала платформу Borland Delphi. Исторически процессы обработки данных, связанных с залоговой собственностью при ипотечном кредитовании - оценка и связанные с ней услуги по определению стоимости имущества - были весьма трудоемкими и требовали значительных усилий по оформлению документации, увеличивая при этом затраты на содержание бэк-офиса и подвергая кредитные учреждения рискам, связанным с изменениями процентных ставок. Кроме того, возникали трудности и для клиентов, вынужденных ждать, пока все бумаги будут оформлены и попадут по назначению.
Процессы, связанные с предоставлением ипотечного кредита, требуют привлечения многих специалистов - брокеров по ипотекам или консультантов по вопросам оформления кредитов, обеспечивающих начало процесса, оценщиков, компаний правового страхования, инспекторов, специалистов по страхованию и других. Кроме того, необходимо обеспечение постоянного доступа к электронной почте, телефону, факсу. Зачастую этот процесс может занять от 30 до 60 дней, а иногда и дольше.
FNC увидела возможность автоматизации этого обременительного процесса путем объединения бизнес-схем кредитных компаний в полностью интегрированную систему, имеющую электронные интерфейсы, способные объединить все подразделения банка, принимающие участие в оценке залоговой стоимости жилья, в то же время обеспечивая им связь через Internet с сопутствующими поставщиками услуг, находящимися вне банковской системы защиты. Решением для всех этих задач стала система CMS корпорации FNC.
Гибкость - это ключ к успеху системы CMS. Корпорация FNC выбрала Borland Delphi для выпуска этого богатого функциональными возможностями приложения в интересах лучшей десятки кредитных компаний.
Построенная на Delphi, система CMS существенно сократила время, необходимое кредитным компаниям для завершения стадии оценки стоимости обеспечения по ссуде в процессе ипотечного кредитования, значительно снижая риск, связанный с изменениями процентных ставок, и в то же время облегчая получение кредита, сделав это делом нескольких дней, а не недель. Кроме того, данное Delphi-приложение снижает необходимость в накоплении бумажной документации и предоставляет менеджерам возможность создавать отчеты о статусах всех ссуд, находящихся в данный момент времени в процессе обработки системой управления.
К тому же, широкий диапазон возможностей баз данных в плане взаимодействия, обеспечиваемый Delphi, позволяет сократить время, необходимое для осуществления связи между различными базами данных, облегчая соединение с любой клиентской базой данных, когда бы это ни было необходимо.
Всего четыре месяца потребовалось команде разработчиков FNC, состоящей из пяти человек, чтобы завершить новую версию Delphi-приложения ограниченной функциональности. Новая версия позволяет кредитным учреждениям обеспечивать связь с поставщиками услуг, такими, например, как оценщики собственности и сотрудники с удаленных узлов.
Переход к ускоренной разработке программного обеспечения, тем не менее, позволил сформировать подход, упорядочивший работу команды разработчиков, применение технологии и реализацию процессов функционирования для максимизации прикладной ценности программного обеспечения.
Во время проведения анализа обращения за ссудой кредитное учреждение должно провести сложную процедуру оценки для того, чтобы решить насколько правильным будет решение о предоставлении ссуды. На принятие решения кредитором оказывают влияние две цифры. Первой является оценка кредита, который берет покупатель, вычисляемая автоматически. Однако вычисление второго элемента, оценивающего гарантии погашения кредита и зависящего обычно от себестоимости собственности, зачастую осложняется использованием нескольких программных сред в данном банке, а также плохой связью между кредитным учреждением и сопутствующими поставщиками услуг. Кредиторы должны убедиться в том, что стоимость залоговой собственности превышает сумму займа для того, чтобы оценить степень риска для банка в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Дополнительной сложностью является то, что каждое кредитное учреждение руководствуется собственным набором правил и порядков при осуществлении процедур оценки.
Кроме того, FNC обнаружила, что инфраструктура банка плохо приспособлена для обеспечения расширенного обмена информацией, необходимого для более оперативного принятия решений о предоставлении ссуд. Многие банки вложили средства в изготовленные по заказу базовые программные решения, направленные на то, чтобы помочь в обеспечении процессов оценки гарантий, но частный характер базовых решений ограничивал банки в осуществлении процедур оценки, в основе которых лежал оборот бумажной документации. В конечном счете, корпорация FNC нуждалась в решении, которое позволило бы снизить затраты времени и трудозатраты, а также обеспечить требуемую степень интеграции и автоматизации, обеспечивая при этом интересы как кредитных учреждений, так и их клиентов.
Для разработки действительно автоматизированной системы, отвечающей этим требованиям, корпорация должна была учесть большое число существующих уникальных правил, которыми руководствовались различные кредитные учреждения при принятии решений касательно каждого институционального клиента, и в то же время создать структуру для обеспечения коммуникаций и информационного обмена, необходимую для соединения различных рабочих сетей как внутри, так и вне учреждения.
Система CMS корпорации FNC предоставляет инструменты управления цифровыми данными для автоматизации процедур предоставления и обслуживания ипотечных кредитов, а также перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя. Эта система обеспечивает возможность объединения в рабочую сеть нескольких различных программных сред внутри учреждения и существенно снижает необходимость применения и хранения бумажной документации. На основе архива данных незамедлительно могут формироваться отчеты. Специальная решающая система обеспечивает выбор наиболее подходящего представителя для выполнения конкретного задания, изучая работу поставщиков услуг и даже выполняя функцию онлайн-аукциона для оценщиков и продавцов, предлагая рабочие заказы через Интернет.
Использование корпорацией FNC системы управления процедурами позволяет обеспечить сокращение цикла получения ссуды с трех-четырех недель до трех-пяти дней для любого клиента. FNC использует Delphi с 1995 года, когда эта передовая среда разработки была впервые представлена. Изначально, компания также рассматривала возможность использования Microsoft Visual Basic, но остановила свой выбор на Delphi из-за ее объектно-ориентированного подхода, позволяющего обеспечить дальнейшую модификацию с учетом потребностей потребителей. Впоследствии разработчики FNC пересматривали свое первоначальное решение, но каждый раз предпочитали продолжить использование Delphi.
Объектно-ориентированная модель Delphi помогла FNC разработать серию программных модулей, которые легко и быстро могут быть созданы в соответствии с требованиями любого специализированного приложения заказчика. Адаптируя собственные приложения для полной совместимости с объектно-ориентированной моделью, FNC получает возможность быстро и без труда учитывать деловую практику каждого клиента.
Недавно компания FNC произвела фундаментальную перестройку приложения, перейдя на использование сетевого клиент-терминала ограниченной функциональности. Этот переход позволяет клиентам разворачивать приложение для большего числа пользователей при одновременном снижении затрат на администрирование. Новая версия отличается созданным на Delphi серверным уровнем, использующим чрезвычайно сложную бизнес-логику на промежуточном логическом уровне, который за счет преимуществ объектно-ориентированной модели обеспечивает быструю настройку в соответствии со спецификой бизнес-процессов клиента.
Корпорация FNC является производителем веб-интегрированного программного обеспечения для компаний, занимающихся ипотечным кредитованием, и сопутствующих им поставщиков услуг.
Программное обеспечение для предприятий в сфере торговли недвижимостью
Среда Borland Delphi
Сроки выпуска на рынок новой версии были существенно уменьшены за счет использования разработчиками методологии быстрой разработки приложений (RAD) среды Delphi для создания прототипов модулей нового приложения. Разработчики компании FNC широко использовали библиотеку визуальных компонентов (VCL) среды Delphi и компоненты сторонних разработчиков, что позволило сохранить время при разработке пользовательского интерфейса. Богатый набор элементов графического интерфейса и Веб-компонентов среды Delphi позволяет обеспечить простой и непосредственный метод подключения к базе данных и к классам реляционных баз данных, что позволяет существенно сократить время, требуемое для работы над данным аспектом проекта.
Новая Delphi-система CMS в настоящее время предлагает банкам среду, способную предоставить богатый набор инструментальных средств отчетности и управления для обеспечения высокого качества финального отчета. Данная система дает банкам возможность принимать лучшие и более эффективные решения о предоставлении ссуд.
"Гибкость среды Borland Delphi позволила нам сконфигурировать наше решение в соответствии со специфическими требованиями некоторых крупнейших в стране учреждений ипотечного кредитования, включая Dime Savings Bank of NewYork, Washington MutualNationalBank, Bank of America и Charter One Bank".
Дункан Чен (Duncan Chen), корпорация FNC, Оксфорд, Миссисипи
За дополнительной информацией обращайтесь в компанию Interface Ltd.
| INTERFACE Ltd. |
| ||||